Договор долевого участия (ДДУ)

Покупка квартиры – важный и серьезный шаг. Не всегда есть возможность купить квартиру во вторичном жилье или в уже построенном доме. Купить квартиру в строящемся доме – более дешевый вариант, правда, придется подождать, пока достроят дом.

Застройщики обычно используют схему долевого участия, то есть кроме использования собственных средств и средств компаний-инвесторов дополнительно привлекают при строительстве дольщиков.

В данном варианте покупка оформляется договором долевого участия (ДДУ). Для этого нужно внимательно изучить договор.

Преимущества, которые дает ФЗ-214 дольщикам

• снижен риск двойной продажи квартиры от застройщика;

• снижен риск введения в эксплуатацию строящегося жилья;

• гарантия возврата покупателю денежных средств;

• определены причины расторжения договора ДДУ;

• гарантия возврата покупателю денежных средств;

• соблюдение сроков строительства;

• принятие стороны покупателя;

• соблюдение требований законодательства к строящемуся жилью;

• соблюдение сроков строительства;

• фиксация цены квартиры в момент покупки;

• договор ДДУ в обязательном порядке проходит государственную регистрацию!

Что должен содержать договор

• Описание квартиры;

• площадь квартиры;

• цена квадратного метра;

• полная стоимость квартиры;

• срок передачи квартиры;

• гарантия на квартиру и коммуникации;

• размер долевого взноса;

• ответственность застройщика;

• ответственность дольщика;

• оплата коммунальных услуг покупателем.

Нюансов в таком договоре очень много, к сожалению, их все здесь не напишешь.

Важно помнить, что если покупка осуществляется в уже построившемся доме, то составляется договор купли-продажи, а не ДДУ.

Главное правило: обращаться за квалифицированной юридической помощью своевременно и читать договор внимательно.