Использование МСК при покупке недвижимости.

Добрый день! Хотелось бы узнать, на сколько правомерна подобная объяснительная? А то тут советчики появились.

Я, в связи с продажей квартиры по адресу, находящейся в залоге у банка, купленной мной с использованием заемных средств банка, в погашения части которого были вложены средства МСК, поясняю следующее: в исполнение обязательства по выделению несовершеннолетним детям долей, доли были выделены во вновь приобретенном жилье по адресу в следующих размерах: , что подтверждается правоустонавливающими документами