Государство осуществляет компенсации по ипотечным кредитам!!! Кому и при каких условиях???

Действующая программа основана на постановлении правительства РФ от 20 апреля 2015 года.

Субсидии на ипотеку существенно облегчают ежемесячные выплаты процентов и уменьшают основной долг.

Помимо жилищных субсидий государство активно развивает социальную поддержку семей с детьми, поэтому правила финансирования ежегодно изменяются, необходимо тщательно следить за новыми законопроектами, чтобы не упустить свой шанс воспользоваться льготами.

В 2019 году Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию продолжает осуществлять компенсации по жилищным кредитам.

Фиксированной суммы, которой может воспользоваться ипотечный заёмщик, не установлено. В каждом регионе действует свой расчет максимальной суммы компенсации ипотеки.

Условия и порядок получения субсидии, по программе "Помощи Ипотечникам", в 2019 году:

-рождение первого ребёнка, поможет получить компенсацию за 18 м² жилой площади;

-рождение второго малыша, позволяет получить помощь на дополнительные 18 м² жилья;

-рождение третьего ребёнка даёт возможность на полное погашение ипотечного долга государством (в зависимости от стоимости и площади квартиры).

Также, воспользоваться правом на частичное погашение долга, могут следующие категории граждан:

-опекуны или усыновители несовершеннолетних детей;

-участники войны, получившие звание ветерана;

-родители, имеющие ребёнка инвалида;

-инвалиды определенных категорий.

Не многие об этом знают, но существует ряд жизненных обстоятельств, при которых добросовестный заёмщик может претендовать на возврат денежных средств:

-общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;

-увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;

-после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.

Для подтверждения жизненных обстоятельств требуется представить документы, которые тщательно проверяются сотрудниками Агентства, после чего принимается решение об оказании помощи заёмщикам, либо отказ в ней.

Воспользоваться госпрограммой, на первый взгляд, просто. Для этого необходимо предоставить ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ в кредитное учреждение, выдавшее ипотечный заём:

-паспорт гражданина Российской Федерации;

-полный договор займа на квартиру или дом;

-справка с банка о сроках погашения ипотеки и оставшейся суммы задолженности;

-справка с работы о доходах;

-выписка из ЕГРП*, подтверждающая право на собственность залогового жилья;

-выписка из ЕГРП* об отсутствии другого жилья;

-если существует созаёмщик, его справка о доходах;

-справка из пенсионного фонда об отсутствие доходов лиц, находящихся на иждивении;

-справка из пенсионного фонда о размере пенсии;

-договор о долевом участие (для новостроек);

-оценка стоимости залогового имущества;

-справка из банка о графике платежей;

Также потребуются документальные доказательства возникших материальных трудностей:

-справка о постановке на учёт в центре занятости, в случае безработицы;

-справка об уменьшение заработной платы на предприятии, с копиями приказов об уменьшении окладов;

-всевозможные выписки из больничных карт, если погашению долга препятствуют какие-либо заболевания.

Все документы из ЕГРП выдаются на платной основе. В случае отказа в предоставлении субсидии деньги не возвращаются. Помимо основных видов документов, обязательных к предъявлению в кредитные учреждения, также могут потребоваться дополнительные справки и выписки. Стоит хорошо изучить положения о назначении помощи, чтобы избежать напрасных денежных расходов.

Частичное или полное погашение ипотеки за счёт государства происходит в несколько этапов:

-Деньги переводятся на специальный счёт, с которого автоматически выполняется погашение.

-Если во время заключения договора в семье рождается ребёнок, государство предоставляет дополнительные 5% субсидии.

-Все участники программы получают сертификат, подтверждающий статус льготника.

Для получения льготной субсидии квартира или дом должны отвечать следующим требованиям:

-Заёмное жильё должно быть единственным для владельцев.

-Стоимость квартиры не должна быть выше более, чем на 60% стоимости аналогичного жилья в регионе, по данным Федеральной службы государственной статистики.

-Площадь квартир, претендующих на субсидию не должна превышать:

• однокомнатные – 46 м²;

•двухкомнатные – 65 м²;

•трёхкомнатные – 85 м².

Исключением из данного требования являются семьи, имеющие на иждивении 3 и более несовершеннолетних детей.

*ПОМОЩЬ ИПОТЕЧНИКАМ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ЕДИНОЖДЫ.

**Срок рассмотрения заявки стандартный – 10 рабочих дней с момента подачи.

***ПОГАШЕНИЕ КРЕДИТА ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЕ ПРОХОДИТ ВО ВСЕХ БАНКАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.