Арендатор ПРОТИВ арендодателя

В арендных спорах надо толковать условия договора с позиции обеих сторон, чтобы соблюсти баланс интересов. Когда один ИП взыскивает с другого долг за помещение и ещё неустойку, здесь всегда есть нюансы. Бывает так, что пользоваться помещением невозможно, а ещё у арендатора портится товар, вследствие залива помещения, произошедшего по причине неисправной сантехники, что к примеру могло найти отражение, в акте приема-передачи помещения. Бывает так, что акт обследования залитого помещения не подписывается арендодателем по причине умысла, арендодатель не желает присутствовать при независимой экспертизе ущерба. В таких ситуациях бывает много нелепых судебных ошибок, часто суды игнорируют доводы арендаторов и взыскивают всю арендную плату, независимо казалось бы от объективных фактов невозможности пользоваться помещением по назначению. В подобных спорах как указывают кассационные суды по итогам толкования условий договора должно быть исследование не только позиции арендодателя, но и позиций арендатора, чтобы обеспечить баланс прав.