Помощь молодому специалисту

Здравствуйте. Я работаю молодым специалистом, дали квартиру, но там мыши и крысы бегают, и на кухне в зале грибок и плесень присутствует, 1 этаж. Помогите правильно написать отказ ссылаясь на нормы, санпины и законы, чтобы квартиру поменяли мне.