Продажа квартиры, купленной частично за счет средств материнского капитала

Добрый день. Вопрос следующий: использовали средства МСК на погашение ипотеки, ипотеку погасили, доли детям пока не выделяли. Параллельно купили большую квартиру в ипотеку на меня и жену, хотели и на детей, но банки не кредитуют доли детей. Теперь хотим первую квартиру продать. Вариант №1 - судиться с ПФР, чтобы МСК перевели на новую квартиру. Вариант №2 - вернуть МСК. Рассматривали вариант наделения детей долями, но потом эту квартиру просто не продадим до достижения детьми 18 лет. Может у кого-то были похожие ситуации? Подскажите, пожалуйста, что делали?