Раиса Ивановна
Подписчиков: 569
Возможно ли, не вступив в права наследства, продавать недвижимость?
4 дочитывания
22 комментария
Эта публикация уже заработала 0,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Возможно ли, не вступив в права наследства, продавать недвижимость?
Пришла по объявлению, квартира понравилась, стоит относительно дешево. Когда речь зашла о продаже-покупке выяснилось: все деньги надо отдать сразу, на что получите расписку о том, что мы их получили. Можете даже въезжать и жить - мы люди честные.
А с оформлением купли-продажи надо потерпеть до 23 июЛя (сегодня 31 мая), когда муж этой дамы вступит в права наследства после смерти его сестры. Далее выявляется, что у этого мужа есть еще одна сестра. Но якобы, квартира идет по завещанию.
НЕ хотелось бы потерять 2 й этаж - уж так трудно его найти, да и квартира дешевая, но с ремонтом
Можно ли купить квартиру у наследника, который еще не вступил в свои права?
Проголосовали:
20
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
22 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 22
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Можно заключить предварительный договор о покупке квартиры после официального вступления в наследство, даже передать небольшую сумму задатка (оформить договор), но выплачивать всю сумму стоимости квартиры Продавцу это ОГРОМНЫЙ РИСК. К тому же, судя по информации имеется сестра. Даже если имеется завещание, по закону его можно и оспорить. Мой совет-сделку не заключать до получения необходимых документов от нотариуса, иначе проблем себе наживёте.
Я еще не спросила, а есть ли дети или муж? О!
Как бы не говорили, сделки наверно лучше совершать нотариальные. Сейчас столько хитромудрых, что надо обезопасить себя. Если только нотариусов поддельных не придумают подставных своих лиц. Все может быть... Мне предлагали "выездного нотариуса" с какого-то сельпо, хотя сделка в городе и живу в городе. Отказалась. Считаю, что у нотариуса должен быть офис и желательно постоянный и долгое время. И готовится он должен к сделке приняв все документы не один день.
Я бы не торопился.
Добрый день!
Если есть другие наследники, даже при наличии завещания на вашего продавца, право 100% собственности на квартиру может быть оспорена ими по разным причинам. Поэтому торопиться не надо. Можно составить предварительный договор, чтобы закрепить за собой право покупки квартиры. Но следует понимать, что он потеряет силу, если состав собственников квартиры изменится.
Ни в коем случае не отдавайте никаких денег! И ни в коем случае ничего не делайте без юриста.
Начальный совет, если квартира понравилась: Заключите предварительный договор купли продажи. Предварительный договор не предполагает никакой оплаты.
Жена с сыном со мной оговаривали эту сделку. Деньги ВСЕ и НАПЕРЕД, напишут расписку. Я им: Ну тогда у нотариуса! Они: платить сами будете нотариусу. Вот и весь разговор.
Спросила, брат-сестра есть у мужа? Есть. Кв. по завещанию? По завещанию. Показать можно? У нотариуса - 23 иЮля вступает в права. А я думаю, может там все вступают в права, а не только этот мужчина, который сегодня не приехал, потому, что работает. И потом всем придется еще платить?
Понятно. Вас кинуть хотят. Забудьте про эту квартиру.
Я бы не торопился. Они может и честные люди, но родственников вы не видели. А иногда такое бывает из за квартир... и как то напрягает торопливость продавца. Хоть об, яснил, чего так торопится?
Когда кто-то торопит и продает дешево, это первый признак, что не все в порядке.
Полностью согласен. Тут прям несколько факторов в одном флаконе.
Вот и мне так думается! Все деньги наперед!
Напрягает ТОРОПЛИВОСТЬ и ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ.