Квартира в собственности?

Сейчас квартира в собственности у брата и сестры. В этой квартире прописан только второй муж женщины (отчим) Сестра хочет, что бы брат отказался от собственности в ее пользу (согласованно внутри семьи), но в случае если сестры не станет, эту квартиру делят же ее второй муж (отчим) и дочка? Есть ли какой-то документ, который можно оформить, что бы после смерти, квартира осталась в собственности только у дочери, но отчим имел бы права проживать в этой квартире без права собственности и продажи и сдачи ее?