Kaк пpoдaть квapтиpy, кyплeннyю нa мaтepинcкий кaпитaл

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам поступить в данной ситуации. Мы использовали материнский капитал для досрочного погашения по ипотеке, доли не выделены, так как еще является в ипотеке. Сейчас мы приобрели квартиру так же в ипотеку в другом городе и прописали в этой квартире детей.​ Что нам необходимо сделать, что бы продать квартиру с использованием мат. капитала, с учётом того, что она ещё находится в ипотеке и что мы нотариально обязались распределить в ней доли детям