582
До какого возраста пенсионер может распоряжаться недвижимостью?
Первые слухи о законодательном ограничении права граждан старше 70 лет на самостоятельное распоряжение принадлежащей им недвижимости появились еще в 2016 году.
Что волнует пенсионеров?
Активное муссирование темы в прессе и не сильно обремененных фактами публикациях привело к тому, что многие пенсионеры воспринимают инициативу как состоявшуюся и обеспокоены ограничением своих прав на распоряжение имуществом.
Закона нет и не планируется
Все слухи о предстоящих ограничениях для пенсионеров так и остаются слухами. Данная инициатива не дошла даже до статуса облаченного в документ предложения, по которому компетентные органы бы могли начать подготовку поправок в нормативные акты.
Так что на подобные слухи можно не обращать внимание.
Одинокие пенсионеры действительно находятся в группе риска при совершении любых сделок с недвижимостью. Очень часто у престарелых людей преступники выманивают обманом квартиры, вплоть до фиктивной пожизненной ренты или же заведомо неисполнимых сделок.
Но с такими мошенниками следует бороться путем привлечения их к уголовной ответственности и признания сделок недействительными.
Единственным ограничением может выступать ограничение или лишение дееспособности гражданина в судебном порядке.
Нужны ли такие ограничения?
Инициативы по ограничению прав пенсионеров на совершение сделок после 70 лет это, по факту, приравнивание пожилых граждан к недееспособным, что является в корне неправильным, а лишние согласования с чиновниками могут значительно осложнить жизнь пенсионеров.
Как Вы думаете, нужны ли такие ограничения? К чему они могут привести? А не станет ли это лишней коррупционной составляющей в деле отъема жилья у одиноких стариков? При сделке с жильем пожилым гражданам придется доказывать факт родства с покупателями или их добропорядочность. А как это сделать, если квартира продается чужому человеку. Кто за него может поручиться. Может быть лучше организовать бесплатные юридические консультации для пожилых продавцов недвижимости, которые объяснят все риски такой сделки? Ведь ограничение прав на распоряжение своей недвижимостью будет являться нарушением прав собственников. Если гражданин признан недееспособным, то он и так без опекуна такую сделку не сможет осуществить. Как вы думаете?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Так быстро у одиноких стариков найдутся опекуны. И потом начнут жилье переделывать и в итоге пенсионер останется не с чем. Дееспособность должен врач решать и никто другой. А то и Нотариус пишет что дееспособен человек а он кто психиатор или кто. Что дает такое заключение.
Суд признает граждан недееспособными на основании судебной психиатрической экспертизы.
Но если только так. То пусть тогда суды и делают регистрацию недвижимости как в цивилизованных странах. А если что то и они будут отвечать по какой причине пожилой остался без крыши над головой и существования средств.
Я не знаю не одной цивилизованной (или нецивилизованный) страны где суды занимаются регистрацией недвижимости.
В Европе есть подземельная книга где происходит регистрация на судебные решения окружных судов.
Европа это не страна. И что значит фраза "происходит регистрация на судебные решения окружных судов". Можете пожалуйста вкратце рассказать об этом процессе? Я просто впервые слышу, что есть страны, в которых только суды регистрируют недвижимость.
"Все слухи о предстоящих ограничениях для пенсионеров так и остаются слухами."
"Ещё не вечер." Раз пошли такие слухи, значит "законотворители" уже что-то придумали.
Только людей пугают! На западе и в Америке, и в других цивилизованных странах нет подобных ограничений!
Не надо 70 летних идиотами считать. Я вот ещё работаю продолжаю. А куда жильё определить-сама решу.
Это собственность пенсионера! Такая же как рубашка, брюки, кровать, стол и прочее! И кто может посягнуть на святое право собственности?
Статья 35 Конституции РФ!
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Оставьте пенсионеров в покое! Не вами это наживалось, не вами этим распоряжаться.