СНТ не имеет обязанностей перед владельцем участка, расположенного за пределами товарищества

В разделе «вопросы» граждане не раз спрашивали, как заставить председателя СНТ заключить договор на ту или иную услугу, если участок находится не в СНТ, а рядом с СНТ.

Некоторая логика у авторов таких вопросов присутствовала, зачем проводить дублирующие коммуникации, если рядом все уже есть, и достаточно подключиться к существующим коммуникациям.

Судебная практика

Руководствуясь подобной логикой, владелица участка, расположенного в соседнем СНТ, стала требовать в суде, чтобы находящееся рядом СНТ, к которому она формального отношения не имеет, дало ей разрешение на подключение ее участка к газопроводу низкого давления, с требованием компенсировать моральный вред за необоснованный, по ее мнению, отказ.

Требования истицы были обоснованы тем, что ввиду отсутствия отопления она не может проживать круглогодично, а ближайший источник газоснабжения расположен на территории соседнего СНТ, которое отказалось дать согласие на подключение ее участка.

Соседнее СНТ возражало против иска на том основании, что принадлежащие истице земельный участок и жилой дом расположены за пределами территории СНТ ответчика.

Суды первой и апелляционной инстанций в иске отказали, согласившись с доводами ответчика.

Чтобы не повторять подобных ошибок, не тратьте средства и нервы.

Странно в этом деле то, что истица получила решение первой инстанции, где в удовлетворении иска было отказано, с указанием мотива, но в апелляционной жалобе она никак не отреагировала именно на этот мотив, она его просто пропустила, и суд апелляционной инстанции просто повторил мотивировочную часть решения суда первой инстанции.

Но можно просить, а не требовать

При этом не исключены не требования, а просьбы, то есть, на мой взгляд, в некоторых случаях подключения возможны, если обсуждать тему мирно, в частности для СНТ, для его членов предоставление услуг соседним участкам, даже без получения прибыли, поскольку речь идет об изначально некоммерческих отношениях, но с полным возмещением затрат, такое предоставление может быть интересно за счет увеличения оптового трафика.

По газоснабжению в некоторых регионах есть ограничения, и тогда нельзя достичь соглашения даже в ответ на просьбы, но по другим видам услуг, по электроснабжению, по водоснабжению лично я препятствий не вижу, если, повторю, не требовать, а просить, а необходимые решения можно принять на общем собрании.