Завещание недвижимости, как это...

В этом случае как и в дорении тоже нужен нотариус, и тоже есть свои нюансы..

Когда Ваш друг (к примеру) напишет на Вас завещание, то Вы не сразу станет собственником недвижимости или участка. Но перейдет и Вам только после смерти наследодателя. И даже после смерти придется ждать полгода, вступать в наследство и собрать кучу документов но иногда приходится потратить немало денег на эти справки, чтобы получить право собственности.

Надо знать..

Что завещание можно в любой момент отменить. Просто взять и аннулировать его и написать новое. И всё, тогда действовать будет то, которое написано позже. А главное Вы даже можете даже не узнать об этом, пока не прийдете в нотариус вступить в наследство.

Больше всех попадают под влияние пожилые люди, они не всегда поступают логично и предсказуемо. Если Ваш друг в возрасте то нет гарантии Что этот дом или участок останется именно Вам..

А что о налог...

Если недвижимость досталась по завещанию в этом есть плюс, НДФЛ платить не придется. Но как всегда придется платить налог при продаже, если с момента смерти наследодателя еще не пройдет пять лет. С вычетом будет такая же ситуация, как при дарении, — это не всегда помогает.

п. 18 ст. 217 НК об НДФЛпри наследовании

Удачи Вам дорогие друзья ✌