6
Как расправиться с неплательщиком?
* Гражданин Л. уже 5 лет не платит за квартиру. А Квартира большая, очень дорогая. Пришлось обратиться в суд. Суд выносит решения о взыскании долга и процентов. Для того, чтобы взыскать долг пришлось очень долго и плотно работать с судебным приставом. Результат есть - полмиллиона ТСЖ получило.
* Недавно отправил в суд очередной иск, а суд ответил - дайте подтверждение, что он является собственником. Сделал запрос в росрегистрацию, ответ - нет собственника. Я обрадовался. Отправил в мэрию сообщение, что есть бесхозная квартира, заберите на основании ст. 225 ГК РФ. Мэрия не проявила должной расторопности.
* Сейчас отправил исковое заявление в суд. Думаю, что есть нотариальное свидетельство о наследстве.
*а как Вы решаете подобные вопросы.
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
как расправиться с неплательщиком
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
О выселении вопрос не должен стоять.
Круто! Неужели он пять лет не оформлял недвижимость на себя?
Чтобы признать имущество бесхозяйным, необходимо сначала его собственника объявить в розыск. Если собственник имущества будет признан безвестно отсутствующим, только тогда по истечении года, если не ошибаюсь, это имущество по решению суда переходит в муниципалитет.
Практика судебных решений по таким делаем есть, по крайней мере у нас в Братске точно, я натыкалась на такие дела...
* очень интересное предложение, обязательно им воспользуюсь, спасибо, звоните еще обсудим несколько ситуаций.
Вы пишите: "* Недавно отправил в суд очередной иск, а суд ответил - дайте подтверждение, что он является собственником. Сделал запрос в росрегистрацию, ответ - нет собственника."
Тогда судебный запрос в нотариальную контору.
Хотелось бы ещё подробностей по этому делу. Держите нас в курсе.
* право собственности не оформляет уже более 10 лет.
Если квартира досталась по наследству, то в силу закона он несет обязанности собственника с даты открытия наследства. Кого он решил обхитрить?
По всей вероятности квитанции по оплате коммунальных и прочих услуг по квартире до настоящего времени оформляются на счёт прежнего хозяина (собственника).
Возможно, квартира унаследована и оформлена нотариально, но умышленно не оформлена в росреестре с целью не платить имущественный налог, и соответственно не оформлен лицевой счёт по квартплате.
Тем более, как я поняла, не платит более 10 лет, а значит рассчитывает на применение срока исковой давности в случае судебного разбирательства, то есть должнику выгодней будет оплатить долг за последние 3 года, чем за весь 10-летний срок.
Судебная практика по аналогичным делам имеется.
Ну так и до признания утратившим право пользования квартирой он может докатиться. Было бы желание у тех, кому надо взыскать с него долг.
По крайней мере факт злоупотреблением правом налицо, злоупотребление правом не допускается.
ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
За 10 лет желающих не было. А тут вдруг появились. Значит не особо-то и было желание.
Если он зарегистрирован в квартире, все равно должны взыскать долг, даже при отсутствии собственника. Для порядка, конечно, суд должен выяснить кто собственник. Он ведь тоже несет обязательства по оплате ЖКУ. Это нормально, что он 5 лет не регистрирует право собственности. Это имущество ни налоговая, ни приставы не видят.
А на кого тогда заявление в суд подавать? Обязательно нужно указывать кто собственник, тогда и суд в праве решать с кого долг взыскать.