Потолки не 3 метра, как обещали при оформлении ДДУ
Окружной суд ХМАО отказал сургутским дольщикам в претензиях к застройщику из-за высоты потолков в жилом комплексе.
Истцы требовали расторжения договора долевого участия на приобретение трехкомнатной квартиры, а также многомиллионной компенсации и оплаты застройщиком дополнительных расходов. Общая сумма исковых требований превысила 9,5 млн рублей, что почти вдвое больше суммы первоначальных инвестиций в трехкомнатную квартиру в престижном жилом комплексе. Претензии дольщиков заключались в том, что высота стен вместо трех метров фактически составила на 30 см меньше. Городской суд частично удовлетворил претензии истцов. Однако апелляционная инстанция полностью отменила его решение.
Одним из доводов вышестоящей инстанции, была ссылка на договор долевого участия, где участник, дает согласие на одностороннее изменение проектной документации. А так же ссылки на федеральный закон № 214, в частности ст.7, где указан исчерпывающий перечень обстоятельств гарантийных случаев, предусмотренные договором.
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Уменьшение высоты потолков ведёт к экономии финансовых средств при строительстве. Если застройщик снизил на эту сумму цены на квартиры для будущих жильцов, то это несущественно. Если не существенно для суда - то это воровство и часть сворованного осела в карманах судей. А это уже должна рассматривать другая инстанция - прокуратура и следственные органы.
Увы, суды иного мнения.
Считаю существенным такое изменение. Согласие на одностороннее изменение проектной документации - вот в чем зло, оказывается. А где-нибудь законно установлены пределы таких возможных изменений? А то они накосячат там-то, после подписания договора.