Покупка квартиры в аварийном жилье

Здравствуйте. У меня товарищ решил купить квартиру в доме, который признан аварийным.

Есть распоряжение администрации о признании этого дома аварийным и о сносе этого дома до 2015 года.

Дом до сих пор не снесли, есть неофициальная информация, что на его территории планируют построить новый дом и по нему готовятся документы, поэтому его и не сносят до сих пор.

Согласно ст.32 ЖК РФ, сделки могут быть совершены в данном случае, кроме случаев, когда есть судебное решение или если собственник уже получил новое жилье/компенсацию.

Однако в этой статье описывается только документ, по которому дом признан аварийным, но не указывается распоряжение о сносе дома.

Поэтому возник логический диссонанс. С одной стороны - можно, с другой стороны - не понятно.