3774
Как получить бесхозный участок в собственность?
Часто бывает, что граждане находят заброшенные участки, иными словами, бесхозные. Возникает у большинства вопрос, как получить право собственности либо аренды на данное имущество. В настоящей публикации кратко рассмотрим порядок действий граждан при обнаружении бесхозных участков.
Порядок действий при выявлении бесхозного участка
Перед оформлением земельного участка в собственность для начала следует выяснить, что участок действительно никому не принадлежит. Для этого вам следует направить заявление в местную администрацию, затем получить письменный ответ, послать письменное обращение в органы местного самоуправления (администрацию, кадастровую палату, муниципалитет и т. д.) и получить ответ, иными словами, подтверждение тому, что земельный участок является бесхозным. Согласно ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ письменный ответ должен поступить в течение 30 дней с момента получения администрацией заявления.
После признания участка бесхозным администрация обращается в Управление Росреестра, кадастра и картографии с целью постановки участка на кадастровый учет. Далее, если владелец участка не найдется в течение года, участок для начала поступает во владение муниципалитета, который в дальнейшем по заявлению гражданина может передать землю ему на праве аренды, приобрести его в собственность сразу не представляется возможным.
Миновать аренду, торги на право заключения договора аренды смогут только определенные категории граждан: многодетные семьи, например, инвалиды 1 и 2-й группы, ветераны боевых действий, молодые семьи, ветераны Великой Отечественной войны.
Приобретение права собственности на участок
Выкупить у администрации участок представится возможным позже, после аренды. Для выкупа участка придется заключить с администрацией соглашение о выкупе (договор), сделать оценку участка, дождаться решения администрации о совершении сделки купли-продажи участка и оформить договор купли-продажи.
В дальнейшем для перехода права собственности нужно обратиться в Росреестр с соответствующим пакетом документов (заявление о государственной регистрации, паспорт, квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию). Более полный перечень документов можно уточнить на официальном сайте Росреестра. Подать документы на регистрацию возможно также с помощью ЭЦП (электронной цифровой подписи).
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
В России только заяви администрации, что земельный участок бесхозный. Сразу найдутся хозяева и притом, что из самой администрации.
Я получил такой участок под Азовом только через суд, пришлось бороться 2 года, одновременно привести в порядок заросший участок и надеется/, что он будет моим... Там такая волокита и препоны с стороны администрации... Таких брошенных участков тысячи по области\. они заросли сорняком и ни кому не принадлежать, но государство не спешить кому то отдать, даже желающим... Это парадокс нашего времени, преступление против народа...
Вы молодец!
Как только Администрация с моей подачи узнает, что участок бесхозный, увидишь только уши от мертвого осла! И участок тут же к рукам приберут и таких соседей "подселят", что рад не будешь! Уж, лучше пусть лебедой зарастает! Зато, в тишине и покое живется!
Вот вот я тоже об этом.
Лол) В стране, где земли столько, что она в принципе никому не нужна, надо потратить кучу сил, времени, и средств, чтобы получить никому не нужный участок))).
А если нашлось местечко, которое нравится, то имеем 95% шанс при всех усилиях его не получить. Тупизм этой страны зашкаливает.
Как всегда получится, что нашел для кого-то.