Регистрация земельного участка в СНТ в собственность

Регистрацию земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) оформить в собственность желает каждый ответственный гражданин, который управляет своей жизнью. Ведь после приобретения участка в собственность возникает право в полной мере распоряжаться своим участком, то есть продать, подарить, обменять, сдать в аренду или указать его в своем завещании, иначе дети или другие родственники не смогут наследовать участок.

С чего начать

Процедура перехода земельного участка в собственность может быть осуществлена как гражданином самостоятельно, так и профессиональным юристом по поручению гражданина.

Все члены садоводческого или дачного некоммерческого объединения среди граждан до конца 2020 года имеют право оформить земельный участок в собственность на бесплатной основе. Наличие или отсутствие торгов в данном случае не имеют значения.

Главные условия для оформления участка:

• наличие участка у гражданина до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ;

• земельный участок предоставлен в пользование согласно решению общего собрания СНТ;

• участок, который приобретается в собственность, не может быть предоставлен в безвозмездное пользование, подарен, заложен, ограничен в обороте или зарезервирован с целью пользования государственными или муниципальными службами.

Земельный участок передается в собственность по заявлению гражданина или его доверенного лица после вынесения решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.

Регистрация земельного участка в СНТ в собственность может доставить определенные трудности.

1. Согласование данного вопроса с СНТ.

2. Органы местного самоуправления зачастую отказываются предоставить земельный участок в собственность, пользуясь неграмотностью граждан.

3. Случаи неверного указания площади участка в документах.

4. Участок находится в оползневой зоне.

5. Вопросы с подъездом к участку, если он был оборудован за счет СНТ, и многое другое.

Учитывая вышеизложенное, во избежание сложностей при оформлении участка в собственность нужно основательно подготовиться и изучить определенные законодательные акты: Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» – и, конечно, знать общую процедуру оформления участка.

После изучения законодательства и получения необходимых знаний можно приступить к подготовке пакета документов для оформления участка в собственность.