Покупка комнаты в комуналке

Здравствуйте! У меня такая проблема я покупаю комнату в коммунальной квартире в ней 3 комнаты и три собственника, мы не можем заключить сделку пока 2 других собственника не дадут согласия, что делать если уже их много времени не получается найти и оформить документы я посмотрела что одна комната у собственника находится под залогом что делать в таком случае подскажите пожалуйста?