Договор коммерческого найма

При подписании договора коммерческого найма (сроком на 5 лет и сроком на 11 месяцев), теряет ли силу договор аренды жилого помещения с установленным сроком - пожизненно, если в условиях договора коммерческого найма не прописаны условия отмены предыдущего договора аренды? Если договор коммерческого найма по условиям срока окончен, другой не заключён, какой правовой документ действует в этот период для нанимателя помещения? Может ли наймодатель выселить нанимателя, который не нарушал условий договора, опираясь на то, что у нанимателя имеется жилое помещение на праве наследования?