Изменения в законе при строительстве частного дома

По новым правилам застройки, от межи с соседом необходимо отступать 3 метра. Но по согласованию с соседом можно отступить меньше. Т.е. нужно разрешение от соседа. У меня ситуация такая: - сосед мне дал разрешение, что я могу отступить на 1 метр от его межи, но он после смерти родителей ещё не вступал в наследство и когда будет вступать он не знает (ему это не особо горит). Вообщем хотелось бы знать, дадут ли мне разрешение на строительство, если сосед не против, но фактически он никто?