Кому положено безвозмездное жилье от государства

Немногие знают, что можно получить бесплатное жилье от государства. Но есть нюанс —жилье вы получите не в собственность, а на правах безвозмездной и бессрочной аренды — по так называемому договору социального найма. Это означает, что ни продать, ни передать в наследство его нельзя.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Претендовать на бесплатную квартиру могут следующие категории граждан:

• не имеющие собственного жилья;

• если жилплощадь менее нормы;

• если жилье ветхое или аварийное;

• граждане с инвалидностью 1 и 2 групп;

• жертвы катастроф;

• сироты, оставшиеся без родителей;

• военнослужащие, получившие инвалидность во время выполнения задач;

• если в семье проживает человек с тяжелой хронической формой заболевания.

Найдя себя среди среди вышеизложенного перечня и, в случае, если вы не продавали, меняли, или дарили кому-либо в предыдущие пять лет свою недвижимость, то можете рассчитывать на получение жилплощади. Тут следует иметь в виду, что выделяются эти квадратные метры не по розыгрышу в лотерею, как в некоторых развитых странах, а по старинке, в порядке очереди. Как показывает практика, простоять в этой очереди можно от нескольких месяцев до десятков лет, в зависимости от наличия в регионе свободных квартир.

Застройщики очень неохотно пополняют фонд безвозмездно выделяемых квартир и их не трудно понять. Откуда же они берутся? Ответ очевиден — ведь зачастую это квартиры далеко не самого лучшего состояния. Предыдущие владельцы умерли, не оставив наследников, или завещали квартиру государству назло родственникам, также жилье могло быть конфисковано по постановлению суда или в связи с разрывом договора социального найма. Возможны и другие ситуации.

Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди

Жилищный кодекс РФ определяет несколько категорий российских граждан, кто имеют право внеочередного заселения:

• несовершеннолетние сироты;
• больные опасными для окружающих заболеваниями и люди;
• проживающие в аварийных и ветхих зданиях.

Переселенцы с Крайнего севера, работники Байконура, молодые специалисты с высшим образованием, немолодые, но обладающие исключительно ценным опытом или имеющие малолетних детей работники тоже могут воспользоваться правом получения жилья вне очереди.

Кроме того, претендовать на внеочередное жилье могут и военные. Военнослужащий имеет возможность получить квартиру, но только на время прохождения службы, если таковая проходит в городе, где у него нет собственного жилья. Также данная категория граждан может получить квартиру в любом городе на свой выбор, на правах договора соцнайма. Для этого надо иметь выслугу не менее 20 и лет или уволиться по льготе после не менее чем 10-го срока службы.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет пакет документов:

• Копии паспортов всех членов семьи, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также документа о заключении брака;

• Документы, содержащие сведения о доходах (2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
• Копия справки о наличии у заявителей налогооблагаемого имущества;
• Справка о состоянии жилья из БТИ и площади квартиры;
• Выписка из домовой книги и лицевой счет;

Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение.

В определенных случаях могут потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади. При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица.

Представленные заявителем документы проверяются в течение 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Чем раньше гражданин встанет в очередь на бесплатное жилье, тем больше у него будет шансов воспользоваться этим правом.