Наталья
Подписчиков: 4
Раздел дома в натуре на земле которая не в собственности.
4 дочитывания
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Вступаем с братом в наследство. По долям у меня 2/3 у брата 1/3.Решили разделить дом по долям в натуре. Подскажите как действовать с землёй на усадьбе? Она раньше не была оформлена вообще. Если будем оформлять в собственность с братом то она также будет делится на 2/3 и 1/3 или пополам как 2 собственника? Общая площадь 12.6 соток. Разрешено оформлять в нашем регионе только 6 соток. У меня получается 8 соток у брата 4. Но продавать я ему не хочу ещё 2 сотки. Не получится ли так что оформят пополам?
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
У нас юристы по сей день не в теме, что у долей нет натуры. ЗУ можно размежевать, но тогда это будет два ЗУ и в натуре, и по нАтуре, и по чесноку, и размер в сотках каждого ЗУ, и два кадастровых номера, ну а следом и два самостоятельных жэпэ с выходами на свой ЗУ, если такая возможность есть. А нет, так на нет и суда нет.
Юристам по-барабану, что прописано и в главе 16 ГК РФ, это их любимое детище для комментов на свой лад. Но они никак не могут освоить, что в общую собственность поступает имущество, которое в силу закона разделу не подлежит, и что есть натура сообразить никак не в состоянии.
Нужно оформить прежде всего землю, прилегающую к дому. Каждому из сособственников принадлежит доля, соответствующая доле собственности основного домовладения.
Юне поняла пункт 2? То есть если я ему не отдам 2 сотки земли то нам разделят попопал против моей воли?
Нужно прежде вступить в наследство, затем "совместно и обоюдно" оформить землю. Разделить дом и землю можно путем соглашения сторон, если возникнет спорная ситуация, то можно ее разрешить в суде. Земля в Вашем случае, делится в тех пропорциях, сколько каждому из сособственников принадлежит долей в доме, по п.1 ст. 254 ГК РФ.