Доход от продажи квартиры нельзя уменьшить на расходы на ремонт или на риелторские услуги.

При продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее трех (пяти) лет, физлицо должно уплатить НДФЛ. При этом можно получить имущественный вычет или уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (письмо Минфина России от 17 июня 2019 г. № 03-04-05/43939).

Минфин России указал, что Налоговый кодекс не позволяет уменьшить доходы на сумму расходов на ремонт приобретенной квартиры или на риелторские услуги.