В России упростили покупку и продажу недвижимости
В России с 31 июля 2019 года упрощается покупка и продажа недвижимости, которая находится в долевой собственности. Теперь подобные сделки не надо будет удостоверять у нотариуса. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на Федеральную кадастровую палату Росреестра.
Изменения вносятся в закон о государственной регистрации недвижимости.
Согласно действующему законодательству, при покупке или продаже дома или квартиры с одним собственником удостоверение нотариуса не требуется. Если же недвижимость принадлежит нескольким собственникам, такие сделки необходимо удостоверять у нотариуса.
С 31 июля 2019 года упрощается процедура оформления сделок для участников долевой собственности. Теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в обычной письменной форме, если подписан всеми собственниками.
Это позволит снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости более простым и удобным.
А вы состоите в долевой собственности?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Увеличется число машенничества. Отвратительное решёние, что касаемо недвижимости. Должно быть Максимально ЖЕСТКО!
Валентин, Вы, видимо, плохо знаете вопрос и не являетесь долевым участником недвижимости, раз занимаете такую жёсткую позицию. У нас в стране фактически вся недвижимость в долевой собственности: супругов, иных родственников, которым что-то из недвижимости досталось по наследству. И если ранее, всё это можно было покупать и продавать без нотариуса, и, соответственно, не нести дополнительных расходов по удостоверению таких сделок, а платить только госпошлину, то когда ввели обязаловку нотариального удостоверения, то это стало больно бить по карману граждан, участвующих в таких сделках. У нас в Твери нотариус не пойми за что берёт с тебя 5 тыс. руб. за договор купли-продажи или дарения доли, а также ещё тариф в размере 0,5% от стоимости доли по договору, но не менее её кадастровой стоимости. В связи с этим, для того чтобы просто продать долю в праве людям иногда приходится дополнительно уплачивать нотариусу/государству до 20-30 тыс. руб. Где взять такие деньги, если у нас в городе 20 тыс. руб. это очень хорошая зарплата. А что делает или гарантирует вам нотариус, удостоверяя сделку? Он что, находит вам покупателя или продавца, как риэлтор? Или более лучше чем простой юрист составит вам договор купли-продажи или дарения недвижимости? Или сможет гарантировать вам чистоту сделки ибо проверит всю подноготную по продаваемой недвижимости? Да ничуть. Практика уже показала. Только лишние поборы с итак бедных людей. Вы не правы.
Ну Чистоту сделки. Можно проверить зерез убойный отдел и паспортную службу, и по реестру ранее зарегестрированных Людей! Но в принципе Я с Вами согласен, что упрознили эту процедуру.
Вы думайте нотариусы порядочные? За деньги делают все что хотите.
Упрощается покупка и продажа недвижимости, которая находится в долевой собственности. Теперь подобные сделки не надо будет удостоверять у нотариуса
Хорошая новость...
Оброс "долевой недвижимостью" как ракушками?
Наоборот. Надо одну схемку обмозговать.
Поможете?
А что мозговать. От дольщиков бери доверенности и действуй.
Я по "банковской деятельности" стал специалистом (жизнь заставила), недвижимость - не моё. Но, как говорится, чем смогу.
У нотариусов кусок хлебы вырвали из под носа. Сокращают доходы монополистов.
К этому нововведению надо было добавить следующее: при переходе права собственности из долевой в целую, к одному лицу, новый собственник имеет право продажи объекта недвижимости, не ожидая окончания трёхлетнего срока владения данным объектом при условии, если доля этого объекта принадлежала ему и ранее, т.е. он являлся собственником доли объекта, представленного к сделке.
Могли бы вообще убрать эти сроки для единственного объекта недвижимости. Какое то крепостное право навязали. От фонаря кадастровая стоимость установлена. Стоит дворец за миллион и рядом сарай за пять. Попробуй им докажи бесплатно что это бред
взятый с потолка кадастровым извращенцем. Хорошо бы всем собрать подписи против этого преступного закона и подать на изобретателей в международный суд.
С 2017 г уже 5 лет в собственности должна быть, потом только можеш продать, чтоб не платить налог.
Елена они опять переделали с 5 лет на 3 года. Видимо в думе больше нечего делать, а работать надо. Вот и мозолят. Сегодня примут завтра отменят. Салдат спит-служба идет и зарплата капает из средст налогоплательшика.
Интересная и полезная публикация. Благодарю!