Управляющие компании больше не смогут продать долг по коммуналке коллекторам
Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях".
Теперь управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и другим специализированным кооперативам, региональным операторам по обращению с ТКО нельзя передавать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг третьим лицам (в том числе коллекторам). Такие сделки считаются ничтожными.
Исключение составляют случаи, когда управляющая компания передает долг другой управляющей компании (например, общее собрание собственников выбрало иную управляющую компанию). Об уступке долга должника письменно уведомляют в течение 10 рабочих дней.
С полным текстом изменений можно ознакомиться по ссылке http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201907260038#utm_campaign=nw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
У вас есть долги по коммуналке?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Данное направление положительно скажется на собственниках.
Не обязательно. Изменится только то, кто будет предъявлять иск в суд. Но у ВС РФ было разъяснение, что после вынесения решения суда, долг может быть продан (например, на стадии исполнительного производства). В этом случае просто подается ходатайство о замене взыскателя. Также исполнительное производство может сопровождать юрист по договору. Долг, если он есть, все равно оплачивать придется.
Спасибо за информацию.
Не обязательно. Изменится только то, кто будет предъявлять иск в суд. Но у ВС РФ было разъяснение, что после вынесения решения суда, долг может быть продан (например, на стадии исполнительного производства). В этом случае просто подается ходатайство о замене взыскателя. Также исполнительное производство может сопровождать юрист по договору. Долг, если он есть, все равно оплачивать придется.