Валентина
Подписчиков: 3
Коммунальные долги
2 дочитывания
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте! Я получила в дар комнату в общаге, к этому подарку прилагаются огромные коммунальные долги. Этой комнатой я не пользуюсь, но долги начисляются каждый месяц по тарифу (прописала там себя и детей). Общага ветхая, под снос и расселение. Сама комната стоит около 300 тыс. а долгов на ней 150 тыс. У меня на иждивении два малолетних ребенка, платить коммунальные долги не имею возможности, з/п ниже прожиточного минимума. Есть ли какая то возможность списать эти долги?
6 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Не знаю что значит списать, но на законодательном уровне могу сказать следующее.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, согласно которого
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Соответственно с момента возникновения права собственности.
В вашем случае вы можете открыть новый лицевой счёт на себя с момента приобретения права собственности.
Задолженность числится за предыдущим собственником а не за жилым помещением, в таком случае применяют механизмы на законодательном уровне, направленные на погашение задолженности за период владения бывшим собственником.
При оформлении квартиры я обращалась в управляющую компанию, где мне сказали, что с договором дарения мне так же переходят долги предыдущего собственника и я обязана их оплатить. Л/С остался тот же, только поменяли имя владельца.
Решайте сами как лучше вам поступить:
1. если жилье ветхое, аварийное, то взамен вы получите - другое жилое помещение;
2. долг так и останется "висеть" на вас, вы можете просить рассрочку платежа (приложите свидетельства о рождении детей, справку 2 НДФЛ и составьте расчет выплаты долга - просчитайте сколько вы бы могли платить в месяц);
3.вариант вам уже предложили: продать комнату и расплатиться с долгами;
4. если это у вас единственное жилое помещение, то вас не могут из него выселить и реализовать его за долги;
5.при содержании детей всегда учитывается, что их должне содеражать также отец, а не только вы, мать; и вы обязаны предпринимать меры к взысканию средств на содержание детей. В том числе вы можете через суд обязать отца оплачивать 50% платы за содержание жилья и коммунальные услуги...
Вы получили дар на 300 тыс. и не хотите оплатить долги в половину от этой суммы? Вам надо было отказаться от дара. В противном случае, вы как собственник обязаны оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Если вы малоимущая, то можно найти федеральные и муниципальные программы, помогающие семьям.
По поводу списать. Долги списать нельзя. Если ваш кредитор обратиться в суд, вы будете оплачивать задолженность на основании решения суда.
Продайте комнату, отдайте долги и вам еще достаточно останется.
Конечно не хочу оплачивать чужие долги). Общага ветхая - деревянная. Обещают расселить до 21 года. Такие же ветхие соседние общаги уже расселили и каждой семье выделили квартиру в новостройке. Я Живу на съеме и зачем мне продавать комнату за копейки, если есть возможность получить квартиру.
Здравствуйте! Согласно ст. 581 ГК РФ, "обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения".
Соответственно, если ничего по поводу уплаты долгов за ЖКУ в договоре не написано (кто и как уплачивает, переходят ли они вам), то да, вы обязаны будете их погасить в любом случае.
Для начала необходимо посмотреть договор внимательно.
По поводу погашения долга коллеги уже ответили, можно получить рассрочку (обращаться в управляющую компанию). Если управляющая подаст в суд с целью взыскания долга, добавятся еще и судебные расходы. В судебном заседании тоже возможно попросить рассрочку.