Возможно ли совместить военный капитал с другими льготами, например, материнским капиталом?

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 627, слияние двух капиталов возможно, что делает приобретение жилья в новостройке более выгодным. Если по военной ипотеке вы могли купить однушку или полуторку, то благодаря материнскому капиталу к этой сумме можно приплюсовать 453 026 рублей, что заметно расширяет выбор квартиры. В некоторых регионах на эти суммы можно приобрести трехкомнатную квартиру или даже таунхаус или коттедж.

Условия выдачи материнского капитала

В соответствии с законодательством такой капитал дается, если:

• Появился второй ребенок;

• Полная семья;

• Гражданство РФ;

• Жилье – на территории России;

• Официальный брак не менее 3 лет;

• Залог – до полного погашения.

Мужу военнослужащему уже одобрили средства и начали перечислять из министерства обороны. Банк одобрил военный кредит и обозначил свои условия. Жена военнослужащего должна написать заявление в ПФ с просьбой направить материнский капитал именно на приобретение квартиры в новостройке и приложить предварительный кредитный договор с банком. Еще одно важное условие – надо сходить к нотариусу и оформить обязательство, что в течение полугода жилье будет в долевой собственности, где доли распределены в обязательном порядке и на детей. Совмещение двух программ и субсидий государств регламентировано в постановлении Правительства № 20.

Сохраняются ли скидки, акционные предложения от застройщика?

Этот вопрос волнует многих. Скидки и бонусы от застройщика при покупке через военную ипотеку жилья в новостройке не просто сохраняются, а существуют отдельные стимулы для данной категории граждан. Застройщики на своих сайтах крупными буквами обозначают «Акция только для участников программы «Военная ипотека». И предлагают скидки на новостройки до 4-5%. Ведь любой застройщик заинтересован в полной оплате предоставляемого жилья, а банки – в обязательном погашении долга. А через военную ипотеку это гарантировано, ведь выплаты производит госучреждение - ФГКУ «Росвоенипотека».

Резюмируя сказанное

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 627, разрешается слияние двух льгот - военной ипотеки и материнского капитала на второго ребенка.

Если господдержка на второго ребенка позволит выплатить всю сумму полностью, то следует после перечисления подписать передаточный акт и снять залог.

Тенденция по участию материнского капитала в приобретении новостройки положительная, продавцы новостроек не пугаются материнского капитала, что было буквально 2-3 года назад, и распространяют свои правила на всех участников сделок – в равных правах, эта динамика будет сохраняться и в ближайшее время.