Сделать гараж квартирой? Сложно, но можно!!!

Не все люди могут себе позволить купить квартиру. Гараж куда доступней по цене. Соответственно, людей интересует конкретно то, можно ли жить в гараже. Можно. Но придется переделать его в жилое помещение, а потом оформить его как недвижимость, пригодную для регистрации и постоянного пребывания.

Вот что относится к основным требованиям к гаражу, согласно Постановления РФ от 28.01.2006 г.-47:

-Работоспособные несущие конструкции;

-Пожаробезопасность;

-Соответствие СанПин;

-Защита пространства от утечек используемой в быту воды;

-Инженерные системы, проведенные в соответствии со всеми требованиями безопасности;

-Высота потолков комнат и коридоров-2,5 м и 2,1 м соответственно;

-Наличие окон для естественного освещения.

Таким образом, с вопросом, можно ли жить в гараже, все понятно.

Теперь о том, что конкретно нужно сделать для его переоформления.

В соответствии со ст.23 ЖК РФ, перевод обьекта в статус жилой недвижимости осуществляют органы местного самоуправления. Ниже приведен перечень документов, которые необходимо будет представить:

-Заявление;

-Паспорт;

-Документ, подтверждающий право собственности;

-План технических характеристик (оформляет БТИ);

-Проект, отражающий переустройство;

-Квитанция об уплате госпошлины.

Документов, как мы видим, не так много, но и тут есть свои нюансы. Эта информация однозначно пригодится человеку, интересующемуся постоянным проживанием в гараже.

План перепланировки-важнейший документ, разработать который необходимо будет строго в соответствии с нормами ЖК РФ.

Самым грамотным выходом будет обратиться к инженеру-строителю, поскольку специалисты этого профиля знают в этом толк.

После того, как пакет документов будет принят на рассмотрение органом местного самоуправления, можно будет заняться переоборудованием гаража. По окончании Вас посетит комиссия, чтобы оценить перепланировку. Также приглашаются сотрудники МЧС и СанПина. При отсутствии претензий Вам выдадут акт приёмки.

Акт приемки-это еще не все. После получения этого документа Вы должны обратиться с ним в БТИ. Вместе с актом понадобятся также:

-Свидетельство о праве собственности;

-План-проект;

-Паспорт.

Через несколько дней забираете в БТИ новый паспорт собственности, в котором уже будут изменены все технические характеристики обьекта.

Последний шаг-это обращение в Росреестр за новым свидетельством о праве собственности.

Пакет документов для Росреестра:

-Свидетельство о владении;

-Документ, подтверждающий право собственности;

-Акт приемки;

-Кадастровый паспорт;

-План-проект;

-Квитанция об уплате госпошлины;

-Паспорт.

В течение 3-х месяцев свидетельство оформят.

После его получения можете оформлять прописку, продавать, сдавать в аренду-многие не против такого бюджетного, по сравнению со сьемом квартиры, варианта, так как это реально дешевле.

Спасибо за внимание!