Наталия
Подписчиков: 5956
580.8к
Хочу получить ответ от юристов
2 дочитывания
21 комментарий
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Ситуация. В 1994 году оформлена общая совместная собственность на квартиру. Подчёркиваю - не ДОЛЕВАЯ. Разные виды собственности. По смерти одного из супругов согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое ЦЕЛОЕ. В состав наследства входит наследственное имущество принадлежавшее наследователю на день открытия наследства (ст.1112 ГК РФ) Муж, к несчастью моему, взял и умер. Нотариус оформил документы не понятно как. Теперь я - ВЛАДЕЛИЦА (не морская) 2-х долей не понятно чего в своей 2-х км кв Никто ничего не может толком объяснить. Поможете всем миром?
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
21 комментарий
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 21
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Размер обязательной доли установлен: он составляет не меньше половины имущества, на которое мог бы претендовать наследник в качестве законной доли.
У супругов в совместной собственности имелась квартира. В случае смерти одного из супругов доля пережившего супруга будет составлять ½ квартиры. В состав наследственной массы будет включена доля, равная ½ квартиры умершего супруга.
Наследование квартиры, находящейся в совместной собственности имеет характерную особенность, обусловленную невозможностью выделения долей.
Насколько я поняла вам принципиально владение на 2 частями по 1/2 а 1 целой.
В данном случае подарите родственнику а потом переоформите на себя, но сдесь не стоит забывать про налогооблажение.
НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 3 лет
Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 НК РФ). Это правомерно, например, при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.
Я, в который раз, просто в шоке от прочитанного. Какая обязательная доля?! Вы откуда это взяли?
Вы это серьёзно? Подарить родственнику?
А про "Сдесь" и "налогоблАжение"- даже говорить не стоит.
Наталья, мы - не ясновидящие. А Вы - плохой писатель.
Если нотариус выделил Вашу долю, и выдал свидетельство о праве на наследство на долю мужа, то у Вас получается единое целое. Просто, по двум разным основаниям. Ничего страшного в этом нет. Я, например, покупала дом у двух совладельцев. По разным договорам. И тоже у меня два разных свидетельства. Но от этого я не страдаю. Поскольку, в любом случае, я полноправная владелица всего дома. Пусть и дважды по половине дома.
Если я Вас неправильно поняла - извините. Ответ дан по тем обстоятельствам, которые Вы указали.
Спасибо за поддержку! Я не жалуюсь. Просто смешные у нас подзаконы. Учила-учила, а сама Дура выходит. Вот так! Студенты мои меня умнее. Это приятно, когда ученики учителя умней.
Почему смешные. Одна доля Ваша по приватизации или по чем ее Вам оформили общей а вторая по наследству.
Подарите 1/2 части самой себе в МФЦ, будете владеть целым (шутка юмора)
Выступать одной стороной сделки в купле-продаже невозможно быть и продавцом и покупателем, Возможно только подарить родственнику а потом переоформите на себя через 3 года, самый оптимальный подход, в том числе и в части налогообложения.
А нафик вообще юристы для бесспорного дела, это смешно. Идёте в мфц и там все объясняют.
Юрист вообще ни тот кто знает все, а знает где найти решение вопроса и имеет на это время. Всего знать невозможно.
В МФЦ? Там тоже те еще знатоки сидят. Именно они из одной квартиры делают две и более квартир в одной.
А что касается совета подарить недвижку без желания на то это явный путь на улицу, хорошо ещё что тут 1/2 останется. Оспаривать сделку дарения, в случае если "родственник" не отдаст в последствии эту 1/2, это нереально. Получится оспоримая сделка совершенная под влиянием заблуждения. Совет очень опасный подарить, пусть и родственнику.
Мне больше интересно в чем сложности владения недвижимостью в двух равных долях, а не одним целым.