Ольга Викторовна
Подписчиков: 1
Участок придомовой
2 комментария
Здравствуйте! Купили квартиру в немецком доме на 4 хозяев. Под домом участок в аренде 7 соток. На котором не поместил я бы сарай. Квартиры отваливаются котелками твердотопливными.
У Каждой квартиры есть свой участок "как исторически сложилось". На участках стоят сараи для дров и угля. В старом техническом паспорте схемы участков есть. После обращения в администрацию посредством мфц получен ответ. Участок расположен в зоне Ж-2, зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Если ли нормы участков для домов с твердотопливными котелками?
Как правильно оформить участок?
Благодарю
2 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Очень интересно, каждый день сталкиваешься с забавными ситуациями. Особенно земельный вопрос интересует.
Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установил, что в упрощенном порядке могут оформляться права граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30.10.2001), для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного или гаражного строительства. При этом период упрощенного порядка оформления прав граждан на вышеназванные земельные участки никаким сроком не ограничиваются.
1. Оформить право на приобретательную давность которая согласно статьи 234 ГК РФ возникает после 15 лет целевого использования земельного участка.
2. Купить арендованный земельный участок у государства на аукционе (стоимость равна будет кадастровой стоимости)
3. Выкупить арендованный у государства земельный участок без аукциона. Если договором аренды не предусмотрено, что вы обязаны арендовать земельный участок определенное количество лет до его выкупа в собственность, а также прямо не предусмотрен запрет перевода в собственность арендуемого земельного участка, то по общему правилу, предусмотренному ст.ст. 39.20., пп.6. п.2 ст. 39.3 ЗК РФ — собственникам жилых и нежилых зданий, сооружений, либо помещений в них, предоставляется льготный выкуп земельного участка из аренды в собственность за 1,5-20% кадастровой стоимости.
Какие документы нужны для перевода земли из аренды в собственность
Договор аренды или договор переуступки права аренды на земельный участок; оригинал постановления главы районной Администрации о предоставлении земельного участка в аренду; Постановление о расторжении договора аренды; Постановление о переводе земельного участка из аренды в собственность; Кадастровый паспорт на земельный участок; Кадастровый паспорт на построенный объект; Выписка из ЕГРН на земельный участок и построенный объект.
Требования к котельной под твердотопливный котел
Основные показатели – минимальные объемы и площадь. Во время эксплуатации оборудования необходимо производить регулярные осмотр и техническое обслуживание, поэтому размеры помещения должны обеспечивать свободный доступ ко всем узлам и устройствам.
В связи с этим минимальный объем котельной для твердотопливного котла регламентируется в зависимости от тепловой мощности:
Для устройств мощностью менее 30 кВт – 3 м 2.
Для устройств от 30 до 60 кВт – 5,5 м 2.
Для обогревателей большей мощности – 6 м 2.
При этом высота от уровня пола до уровня потолка должна быть не менее 2,5 метров.
Кроме того, что размер котельной для твердотопливного котла обязан соответствовать определенным габаритам, конструктивные элементы помещения обязаны обладать соответствующим запасом огнестойкости – не менее 0,75 часа.
Чтобы соблюсти требование стены котельной рекомендуют покрыть специальной огнестойкой штукатуркой толщиной слоя не менее 3 мм. Непосредственно в месте установки оборудования на поверхность пола укладывают стальной лист толщиной не менее 0,8 мм, с размерами покрывающими пространство вокруг топки котла не менее 1 м 2.