Мария
Подписчиков: 2
Границы
1 комментарий
Участок ИЖС. На нем дом 1953 года постройки. Есть сосед, построился лет восемь назад, не отступил три метра от забора. Стоит в платную к моему участку, но не к дому. Дом у него 2 этажа плюс мансарда. Плюсом из-за его дома 1/3 моего участка не попадает солнце, где я выращиваю допустим помидоры. Я собственник один год. До этого был другой собственник, который подписывал какое-то соглашение на сколько мне известно. Межевание делали недавно, вместе с соседом. Вопрос, могу ли я обязать его через суд все таки отступить три метра? И за солнце какую-нибудь компенсацию? Или мимо?
1 комментарий
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 1
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Согласно действующему законодательству в градостроительстве, в процессе возведение жилой постройки допускается отпуск в 3 метра от границ территории земельного участка. Данное законодательство действует для земельного участка, ширина которого не менее 12 метров.
Если невозможно соблюсти дистанцию при постройке из-за небольших размеров земельных наделов, допускается отступление и не в соответствии с требованиями.
Официальное разрешение предусмотрено для того, чтобы не допустить расхожих ошибок при строительстве жилого дома.
Можно не отступать от границ земельного участка, если нет соседей.
В данном случае нарушение права собственности или законного владения истцов отсутствует, в связи с чем оснований для удовлетворения исков не усматривается.
Объект недвижимости возведен в 1953 году на отведенном для строительства индивидуального жилого дома земельном участке, при наличии разрешения на строительство. Кроме того, вам было известно, что на участке ведется строительство жилого дома без отступа от границы, и вы согласились с таким расположением строения, даже в случае если вы приобрели недвижимость после, в вашем распоряжении имелись сопутствующие технические документы (кадастровый паспорт).
Если есть возможность устранить выявленные нарушения, не прибегая к кардинальным мерам, то суды выносят решения, касающиеся установки ливневых стоков, переноса крыльца дома и т. д. Когда устранить нарушения прав владельца соседнего участка возможно только с помощью сноса дома или демонтажа части строения, суд отказывает в исковых требованиях ввиду малозначительности.