Квартира в ипотеку что нельзя с ней делать?

Вы купили квартиру в ипотеку, так что можно с ней делать а что нельзя. Вот об этом и поговорим.

Вы не вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, пока не погасите ипотеку. Вы имеете право в квартире делать ремонт, прописываться и проживать, использовать ее по прямому назначению. ⠀

⠀

Рассмотрим подробнее, какие операции с залоговой квартирой банк никогда не разрешит совершить заемщику, какие могут быть произведены с согласия кредитора, а что можно делать, но на свой страх и риск, нарушая условия договора

⠀

Сдать в аренду⠀

⠀

По закону «Об ипотеке», покупатель квартиры имеет право сдавать ее внаем. Однако в договоре об ипотеке может быть пункт о том, что Заёмщик не имеет права сдавать жилое помещение в найм без получения письменного согласия от банка. ⠀

⠀

Сделать перепланировку ⠀

⠀

Если обустройство купленной квартиры выходят за рамки обычного ремонта (например, меняются батареи, переносится стена), то покупателю придется нужно представить в банк уведомление из страховой, проект перепланировки (если планировка требует согласия с соответствующими тех. службами). ⠀

⠀

Если согласование не требуется, к уведомлению прилагается эскиз: план квартиры до и после планировки.⠀

⠀

⠀

Далее банк согласовывает перепланировку при наличии указанных документов. ⠀

⠀

Подарить⠀

⠀

Родители не могут оформить ипотеку и подарить квартиру своему ребёнку.⠀

Собственник должен быть должником.⠀

Нельзя подарить объект, который в залоге.⠀

⠀

Перевести в нежилое⠀

⠀

Заёмщик покупает жильё с целью проживания, а не для коммерческих целей. ⠀

⠀

Более того, перевод жилого помещения в нежилое не допускается в случае, если переводимое помещение обременено правами третьих лиц (ст.22 Жилищного кодекса РФ)⠀

⠀

Регистрировать родственников⠀

⠀

Можно. Однако опять же, в договоре об ипотеке может быть пункт, который предусматривает возможность регистрации в ипотечной квартире лиц, но только при условии получения письменного согласия Банка. ⠀