Ветхий дом не стоит на кадастровом учете

Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка, на котором стоит ветхий дом. Собственник у дома другой человек, который его купил по старым документам. Дом не стоит на кадастре. Могу ли я снести не учтённый дом? У собственника дома есть только договор купли-продажи. Или мне необходимо выкупить этот дом?