Наследство

Доброе утро! Пожалуйста, подскажите, как правильно все сделать? Бабушка умерла (у неё были дом и земельный участок). Ее дочь и сын вступили в наследство, будут оформить свидетельство о праве наследства, но только на земел. Участок по 1/2, а на дом оформить не будут и не нужны им, хотели оставить внуку дом. Возможно отказаться от части наследства (дома) в пользу внука (дочки) после вступления наследства? На момент смерти внук был прописан с бабушкой (нет завещания). Внук является инвалидом с детства. Каков порядок их действий? Есть основание ли, если внук инвалид? Буду вам признательна за помощи и совета!