Елена
Подписчиков: 8
Оплата коммунальных услуг за умершего в муниципальной квартире
39 дочитываний
9 комментариев
Эта публикация уже заработала 2,95 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Ситуация следующая - в муниципальной квартире были прописаны трое, я, мой несовершеннолетний сын и брат. Ответственного нанимателя не было-прописывалась Смена нанимателя. Я за себя и ребёнка оплачивала 2/3 от коммунальных услуг. Брат не платил. В конце прошлого года он умирает. Я иду в управляющую компанию с документами о смерти. Они мне говорят, что есть задолженность по жкх, но она не моя, а брата. В почте я обнаружила судебный приказ о том, что он признает долг, но ему платить нечем. Заключила договор реструктуризации долга. Переделал договор соцнайма на себя, раньше он был на маму, приватизировала квартиру на себя и сына. Могу ли я расторгнуть договор о реструктуризации долга брата, а также требовать перерасчёта за ранее уплаченные средства по жкх?
9 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 9
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Судебный приказ выдается на взыскание долга. Не понятно с кем вы заключили договор о реструктуризации. Если договор заключен - надо его выполнять, т.е. оплачивать долги брата, потому, что они возникли при его жизни.
Договор я заключила с управляющей компанией. Я не понимаю немного-оплачивать долги брата, потому что они возникли при его жизни. А при чем здесь я?
Ну, вы же теперь ответственный квартиросъемщик. Если не оплатите, то долг будет висеть на вас. Платите его по частям вместе с вашей оплатой.
И еще вопрос: у брата был отдельный лицевой счет?
Сейчас квартира находится в собственности моей и сына. С 2005 года лицевые счета в муниципальной квартире не разделяют. Можно только оплачивать свою долю, что я и делала.
Вы пишете, что вы ответственный квартиросъемщик, а это означает, что квартира муниципальная. И она не может быть вашей собственностью. Или была приватизация и тогда вы не квартиросъемщик, а собственник.
А долги вам все равно придется оплачивать.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Я не ответственный квартиросъемщик сейчас, приватизация прошла несколько месяцев назад. Собственники я и мой сын.
По муниципальной собственности обязаны.
В частной собственности - если человек умирает и у него долг - нет не обязаны, там достаточно вступить в наследство в течении 6 месяцев, но на себя не переоформлять.
Почему я должна платить за него? Мы две семьи. Бюджет был разный. Можно ссылки на статьи законов? Спасибо.