В какой суд нужно подавать иск?

Заёмщик Городского ипотечного банка обнаружил, что при перепродаже (2 раза была перепродана) его закладной были допущены существенные нарушения законодательства РФ и сделки недействительны. Вопрос: в какой суд ему подавать чтобы признать договор купли-продажи его закладной недействительной в Арбитражный или в Районный?