Как принимается решение в суде, если в договоре не прописана ответственность сторон

Потенциальный покупатель частного моего дома заключил со мной сделку: дал 50 000 р. в качестве задатка под расписку (договор), который мы с ним подписали без нотариального заверения. Но в этом договоре не указали ответственность сторон в случае несостоянии сделки.

Если сделка не состоится по решению покупателя: он откажется от покупки по надуманным причинам (просто передумал и т. п.), обязан ли я ему вернуть задаток? Если откажусь вернуть, какая ответственность на мне, на покупателе? Как решается в этом случае этот спор в суде и на основании чего?