Ни сдать, ни снять: Медведев запретил сдавать квартиры посуточно

В понедельник, 11-го ноября на портале правовой информации появился документ, согласно которому вводится запрет на использование жилых помещений для оказания гостиничных услуг.

Ограничение также относится к размещению промышленных предприятий в квартирах и миссионерской деятельности (за исключением случаев, предусмотренных законом «О свободе совести и религиозных объединениях»).

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, напрямую относящееся к правилам пользования жилыми помещениями. Новость в СМИ попала лишь в четверг, 14-го ноября и вызвала бурное обсуждение в соцсетях.

Документ, опубликованный на портале правовой информации, вносит поправки в пункт 4 Правил пользования жилыми помещениями. Отныне этот пункт гласит, что в жилых помещениях «не допускается» размещение гостиниц. Отдельно прописано, что «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».

Уйдет ли теперь бизнес с посуточной арендой жилья в тень – неясно. Также открытым остается вопрос, кто и как будет контролировать арендодателей, оказавшихся вне закона? Взгляд на проблему с другой, туристической стороны, автоматически увеличивает бюджет междугородних путешествий. Практика показывает, что бюджетному туристу проще арендовать квартиру посуточно, нежели прибегать к услугам гостиницы.

Непонятным остается вопрос, что произойдет с посуточной арендой в туристических регионах – в Алтайском крае, республике Алтай, Хакассии, на Байкале, Сочи в Крыму и так далее. Там расчет часто идет на бюджетного туриста, а турист, в свою очередь, надеется снять недорогое жилье.

Что случится с арендой жилья в туристических местах, неясно. Фото с сайта https://avito.ru

Что случится с арендой жилья в туристических местах, неясно. Фото с сайта https://avito.ru

Можно предположить, что запрет, который касается посуточной аренды квартир, вовсе не инициатива Медведева, а гостиничное лобби. С другой стороны, редкий арендодатель сейчас отчитывается от доходов, получаемых с посуточной, да и с долгосрочной ренты.

Рынок посуточной аренды жилья в регионах активно развивался, поскольку не требовал высоких начальных затрат, а спрос практически был гарантирован. В событийные дни (чемпионаты, фестивали и т.д.) квартиры и комнаты, сдаваемые посуточно, были хорошим вариантом для размещения и сглаживали пиковые нагрузки на инфраструктуру. Посуточная сдача жилья – отличный драйвер для привлечения в город бюджетных туристов.

Неясен ещё один вопрос – какой будет судьба многочисленных квартирных бюро, которые специализировались на краткосрочной аренде в районах городов с развитой инфраструктурой. Такие квартирные бюро скупали недвижимость, после чего сдавали ее посуточно.