Что лучше - УК или ТСЖ?

ТСЖ или управляющая компания - что лучше?

⠀

Кому –то повезло с выбором управляющей компании, а кому-то нет. Я знаю немало историй, где только гнев на управляйку.

⠀

✍️Пишу на эту тему, потому что сам живу в МКД и с УК не все гладко🤷‍♂️

⠀

Знакомая картина? Сохраняй/делись постом, а я продолжаю⤵️⤵️⤵️

⠀

📌Что такое УК?

⠀

✔️УК – это специализированная коммерческая организация, имеющая лицензию, основная цель которой извлечение прибыли. Бизнес и ничего личного💸💸💸

⠀

✔️Работает по договору управления, который должен быть заключен с более чем 50 % собственников дома. Процент считается от площади, а не количества собственников.

⠀

✔️От УК не стоит ждать излишней щедрости, поскольку им нужно содержать штат работников, технику, платить за аренду офисов и пр.

⠀

✔️От УК сложно добиться прозрачности в отчетах и оперативности в реакции на жалобы жильцов.

УК будет делать все, чтобы не делать😨

⠀

💥Если знаешь про хорошие УК, пиши в комментариях. Страна должна знать своих героев💯

⠀

❇️ТСЖ — это некоммерческая организация, создаётся из числа самих жильцов, согласно нормам Жилищного кодекса РФ.

⠀

✔️При ТСЖ можно выиграть, если правление будет состоять из по-настоящему грамотных, неравнодушных и порядочных людей.

⠀

✔️С этим тоже бывает беда. Я знаю несколько случаев, когда ТСЖ оформляло кредиты, которое вешало потом на жильцов.

⠀

👉Если есть что рассказать про ТСЖ, пиши в комментариях.

Что выбрать?

⠀

✔️Есть смешанная форма правления. Это не ТСЖ или УК, а ТСЖ и УК.

⠀

❇️Что это значит?

⠀

✔️Договор об обслуживании с УК заключает ТСЖ, а не жильцы.

⠀

✔️Тогда собственники знают, куда уходят средства и спрашивают с председателя.

⠀

✔️Домовым имуществом тоже распоряжается ТСЖ. Можно зарабатыать на рекламе.

⠀

✍️Пиши свои вопросы про жизнь в МКД, я обязательно отвечу, тема насущная.