Про общедомовое имущество в многоквартирном доме

Почти в любом многоквартирном жилом доме отдельными жильцами используются места общего пользования для личного пользования: от санок и велосипедов, до шкафов, столов и тумб, прочего. Порой организуются кладовки или иные подсобные помещения. Вроде бы нет в этом ничего плохого, однако это является нарушением.

Ну, во-первых, общедомовым имуществом (подъезды, лестничные клетки, подвалы, чердаки, крыши и т.д.) имеют право пользоваться все со-собственники квартир без исключения. Распоряжаться общим имуществом можно только по решению собственников помещений (статья 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)).

Во-вторых, часть 4 статьи 17 ЖК РФ определяет: «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства».

Пункт 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 устанавливает, что «не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования».

Подпункт «б» пункта 36 Правил противопожарного режима в РФ: «в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки и т.д.) различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов». Иными словами, один или пара собственников (в оригинале) не имеют право взять и сделать кладовку, подсобку или сложить вещи без проведения соответствующей процедуры, предусмотренной ЖК РФ. Ну, а если предположить чисто теоретически, это решение состоялось, то оно не должно противоречить вышеуказанным условиям.

Теперь вы знаете, что говорить соседям, которые Вам могут создать проблемы своей излишней «хозяйственностью».