ЗАВЕЩАНИЕ или ДАРЕНИЕ

⚠️Многие задают мне ⁉️вопрос - на чем остановить свой выбор?

Что же нам говорит закон о завещании и дарении?

➡️ЗАВЕЩАНИЕ - Это способ распорядиться своим имуществом после смерти собственника. Фактически это односторонняя сделка. Завещать можно что угодно и кому угодно.

⚖Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Завещание можно в любой момент 🚫изменить или ⛔отозвать, как будто его вообще никогда не было. ➡️Это значит, что вы можете сейчас завещать свою квартиру внуку — после вашей смерти он будет собственником жилья. Но пока вы живы, внук ❌не сможет продать эту квартиру, ❌пригласить туда арендаторов или ❌заложить ее.

❎Если вы передумаете, то сможете переписать завещание: тогда квартира достанется не внуку, а, например, 🙋‍♀️соседке, которая будет за вами ухаживать.⚠️

➡️ДАРЕНИЕ - Это двусторонний договор❗: один человек дарит, а другой принимает поДАРок. И этот договор всегда ✅безвозмездный. Если написать, что в обмен на подарок нужно что-то сделать, ❌сделка ничтожная.

⚠️🧙‍♂️Дарить можно только при жизни. 🚫Нельзя написать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, ⚠️а переход права собственности подлежит ❗обязательной государственной РЕГИСТРАЦИИ.

⚖✅Если заключить договор дарения квартиры, право собственности на нее перейдет сразу после регистрации. Не после смерти, а еще при жизни собственника.✅⚖

Если вы подарите внуку квартиру, то он сразу станет ее собственником. Если захочет, то продаст ее, пригласит туда нанимателей, подарит кому-то еще, а вас выпишет и больше не пустит. Вы не сможете запретить ему распоряжаться квартирой, потому что это будет уже не ваша собственность.

⛔Отменить дарение можно, но в редких случаях и только если найдутся серьезные основания. А иногда это вообще невозможно.❗

Подробнее ➤