Недвижимое имущество предприятия выведено из перечня налогообложения по кадастровой стоимости

Надо сказать, что тема последние годы особенно актуальная для собственников недвижимого имущества и в первую очередь для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Зачастую значительно завышенная кадастровая стоимость такого имущества, из которой исчисляется налог, ложиться тяжелым камнем налогообложения на плечи предпринимателей.

Так, одно из Закрытых акционерных общества обратилось ко мне за помощью в разрешении вопроса завышенного налогообложения за недвижимое имущество, находящегося в собственности ЗАО.

При изучении указанного вопроса, мною было установлено, что в собственности предприятия имеется 2 сооружения, кадастровая стоимость которого в практически в 10 раз превышала рыночную стоимость указанного имущества. Изначально было принято решение о снижении данной стоимости, что и было сделано, путем проведения оценочной экспертизы и направление пакета документов в надзорные органы.

Однако подобная мера не исключила требований по уплате налога, а лишь снизило его размер.

После чего было принято решение об исключении данных объектов из специального перечня Министерства имущественных отношений Самарской области, изначально был выбран внесудебный порядок. Так в результате внесудебной работы, составление направление необходимых документов, участие в осмотре, специальной комиссией было принято решение об исключении данных объектов из перечня, при этом как настаивала наша сторона за последние 3 года.

В результате ЗАО получило право перерасчета уже уплаченного налога, и возможности возврата излишек.

Но надо сказать, что несмотря в целом на достаточно адекватные сроки действий специальной комиссии, ложку дегтя в бочку с медом, подложила наша система бюрократии, так как самих приказов Министра имущественных отношений пришлось ждать длительное время из-за долгих процедур согласования и юридических экспертиз самого текста приказа.

налог#кадастр#защитабизнеса#адвокатРождественский

Адвокат Рождественский Д.А.