Дом без документов еще не самовольная постройка

Женщине перешел по наследству дом от матери. Когда женщина обратилась в Росреестр, оказалось, что дом никогда не был зарегистрирован, также и право на землю не зарегистрировано. Женщина обратилась в администрацию о предоставлении в аренду указанной земли, но получила отказ. Кроме того администрация указала на дом как на самовольную постройку.

Суды нижестоящих инстанций отказали в признании права собственности на дом.

Верховный суд рассмотрел дело по жалобе гражданки на решения судов нижестоящих инстанций и не согласился с их решением.

Суды не учли правила приобретательной давности, согласно которым, можно приобрести право собственности, если владеешь недвижимостью не менее 15 лет, открыто. Мать и истица владели домом открыто, ни от кого не скрывали. Также и от властей все это время не возникало претензий по поводу использования земли под домом, а также касаемо строительства дома.

Отсутствие в архиве документов, свидетельствующих о предоставлении земли владельцу дома, не является основанием для отказа в признании права собственности на дом. Необходимо также судам учесть соответствует ли дом санитарным, строительным нормам, не создаёт ли угрозу жизни или здоровью другим лицам, не мешает ли другим владельцам земельных участков.

https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/26348/

http: orlova35.ru/