7 вещей о недвижимости, которые полезно знать перед её продажей

О чем должен помнить продавец недвижимости.

Ваша квартира стоит ровно столько, сколько клиент готов за неё заплатить

Не больше и не меньше. Есть ещё рыночный диапазон «минимум-максимум», есть кадастровая стоимость, есть цена, в которую оценивает недвижимость оценщик или агент по недвижимости. Может быть, ваша недвижимость требует вложений, дабы оправдать свою цену и ожидания покупателей. Отсюда вытекает следующая информация:

Сделанный ремонт может не увеличить стоимость недвижимости, но поднимет шансы для продажи

Зачастую произведённые расходы на ремонт и благоустройство со временем сильно теряют в цене. Но на фоне других объектов ваш может выглядеть более привлекательным. В частности, если речь идёт о качественно произведённых работах и материалах.

Рекомендуется сделать предпродажную подготовку. Но если накладно делать косметический ремонт всей квартиры или дома, то следует освежить хотя бы обои и подкрасить то что можно покрасить.

Лучшие цвета – мягкие, пастельные тона

Они меньше всего раздражают глаз и в случае необходимости их будет легче перекрасить под вкус покупателя.

На показах крайне негативно действуют на покупателей яркие, контрастные, кислотные краски. Избавьтесь от них до продажи. Потому что важно первое впечатление, которое получит клиент при осмотре недвижимости.

Первое впечатление самое сильное

У вас не будет второго шанса. Стоит знать, что посторонние запахи и бардак оставляют неизгладимое впечатление. Вследствие этого, перед тем как сделать снимки для объявления или принять потенциальных покупателей, наведите чистоту и порядок. От запахов также необходимо избавиться до появления посетителей.

Мебель и техника

Продумайте заранее, какая мебель, бытовая техника и предметы останутся в квартире при продаже. Это будет приятным бонусом для покупателей, а также поводом принять решение о покупке в пользу вашего варианта.

Не производите крупных вложений в ремонт перед продажей.

Угодить всем у вас вряд ли получится. Покупатель в первую очередь заметит, то, что ему не понравилось, чем то, что вы недавно улучшили. Так может, на эту сумму лучше сделать скидку?

Определите правильно цену

Этот пункт самый важный: правильное ценообразование, с одной стороны, сэкономит ваше время, а с другой – не позволит продешевить. Сделать это могут специалисты по недвижимости, либо вы сами, проведя анализ цен и изучив их динамику на объекты, аналогичные вашему.

В случае, если понравилась публикация, для распространения статьи внизу нужно нажать «Поделиться».

Благодарю за внимание!

Как купить квартиру и не попасть на «развод», можно ознакомиться Подробнее ➤

Пять ошибок при покупке квартиры для сдачи в аренду, можно ознакомиться Подробнее ➤

Новые схемы мошенничества с недвижимостью: как не стать жертвой махинаций, можно ознакомиться Подробнее ➤