С 2020 года уменьшен минимальный срок владения недвижимостью для ее продажи без налогов и декларации

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

С 2020 года уменьшен минимальный срок владения недвижимостью для ее продажи без налогов и декларации – до 3 лет.

При продаже недвижимости возникает доход, а доходы у нас облагаются налогом 13%. Знают об этом многие. Но есть минимальный срок владения, после которых уже не нужно платить налоги и сдавать декларацию. С этого года его уменьшили с пяти до трех лет но не для всех.

Нововведение действует для недвижимости, которую приобрели после 2016 года. Для всего, что было куплено до 2016 года и так срок един – 3 года. А вот с более поздними покупками давай разбираться.

Срок 3 года теперь будет действовать для единственного жилья. Законодатели подумали, что продается единственное жилье обычно не для получения дохода, а для дальнейшей покупки. Вот и сократили налоговое бремя. Причем даже если за 90 дней до продажи уже было куплено другое жилье – минимальный срок в три года сохраняется.

Еще срок 3 года (независимо от того, сколько всего квартир и домов в собственности) применяется для недвижимости:

-полученной по наследству;

-полученной по договору ренты;

-полученной в подарок от близкого родственника.

Для всех остальных категорий минимальный срок владения остается прежним - 5 лет.

Если надумали продать жилье раньше минимальных сроков - нужно подать декларацию и оплатить налоги. Но при этом все категории продавцов могут получить имущественный вычет и вернуть себе часть, а то и все уплаченные налоги.

Сергей Пирогов, юрист

Есть вопрос?

Звони 8 (812) 906-29-95 / Пиши в WA wa.me 📲

Инстаграм ****.com%2Fpirogov.ur">instagram****.com/pirogov.ur

ВК vk.com/lawpirogov