Обязательно оплачивать жителям квартир услуги коньсержки или видеонаблюдения?

Часто жителям приходят квитанции, где указаны новые услуги, за которые необходимо платить - это может быть видеонаблюдение или консьерж.

Некоторые жители усердно сопротивляются и не хотят оплачивать суммы за услуги, которые им не нужны. Растут долги у собственников, и они попадают в список должников.

Возникает вопрос - законно ли включать указанную плату в квитанции и, тем более, взыскивать в судебном порядке?

Для того, чтобы ответить на этот вопрос нужно обратиться ст. 46 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с данной статьей решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Так же в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вывод, если имеется решение собственников квартир об установке видеокамер или установке шлагбаумов, и оно не обжаловано в судебном порядке, то мнение собственника, который не хочет оплачивать услуги, не берется во внимание. Если на собрании жителей большинство так решило, значит придется платить.