Когда можно продать единственное жилье

В статье 446 ГПК РФ указано, что не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Не будем разбирать случай с ипотекой, по которой в случае неоднократной неоплаты по кредитному договору можно обратить взыскание на основании исполнительного документа.

Обратимся к остальным случаям, когда должник не платит по исполнительному листу, у него нет официального дохода и имеется только одно жилье.

В большинстве случаев приставы откажут выставлять такое имущество на торги. Но есть исключения.

Имеется решение Верховного суда, вынесенное по делу о банкротстве. В указанном решении Верховный суд указал, что можно обратить взыскание на единственное жилье, если его площадь позволяет обратить взыскание. Также не скрыл ли должник другое имущество, не совершил ли дарение или мнимую продажу другой недвижимости в период исполнительного производства. Не была ли подарена другая недвижимость родственнику, знакомому.

Также суды нижестоящей инстанции также считают, что при обращении взыскания необходимо обращать на площадь единственного жилья должника. Если им является большой дом, то даже при продаже выделенной доли для покрытия долгов право должника на жилье не будет нарушена.

https://sudact.ru/regular/doc/wFXSrznEHX1n/

https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-29112018-n-305-es18-15724-po-delu-n-a40-675172017/

http;//orlova35.ru/