Что лучше задаток или аванс при покупке недвижимости?

Вы решили купить недвижимость и вот уже выбрали квартиру вам по душе. Перед вами встал вопрос, что лучше выбрать задаток или аванс, так как вы планируете уехать на неделю и для того, чтобы продавец "придержал" квартиру до вашего приезда, представим что вы даёте задаток в размере 600 000 фиксируя это написанием расписки.

По закону, такая передача денежных средств не будет является задатком, как бы стороны в расписке это не указывали, задаток при покупке недвижимости оформляется только заключением нотариального договора. Написание расписки также имеет юридическую силу и в случае, если сделка не состоится, эти деньги подлежат возврату в любом случае, независимо от того, по чей вине не состоялась сделка. Только такая передача денег называется авансом.

В случае с задатком, то при купле-продаже недвижимости, эта процедура оформляется нотариально. Вернуть деньги можно только лишь, если сделка не состоялась по вине продавца можно насчитать пеню в двойном размере. Если сделка не состоялась по вине покупателя, задаток остаётся у продавца.

То есть, авансовая сумма идёт в счёт дальнейшей покупки. А задаток гарантия совершения сделки в дальнейшем.