Выселение из муниципальной квартиры, в связи с невнесением платы за ЖКХ

Согласно требованиям Жилищного Кодекса Российской Федерации, невнесение нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, может повлечь их выселение в судебном порядке по требованию наймодателя.

Из чего следует, что решение о выселении граждан может быть принято только судом и только в том случае, когда обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась непрерывно более чем шесть месяцев подряд и при отсутствии уважительных причин.

Таким образом, решение суда зависит от представленных нанимателем документально подтвержденных доказательств, что невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги обусловлено уважительными причинами или доказательств, что срок невнесения платежей не прерывался в течение шести месяцев.

Уважительными причинами невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть утрата ими работы и невозможность трудоустройства несмотря на предпринимаемые меры, длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии, социальных пособий, банкротство, болезнь нанимателя или членов его семьи, смерть нанимателя или членов его семьи, наличие в составе семьи инвалида, несовершеннолетних детей и др.

Необходимо отметить, что принятия судом решения в пользу нанимателя не освобождает его от погашения, образовавшихся в связи с неуплатой задолженностей, а также внесения платы за жилье и коммунальные услуги по текущим платежам.

В случае принятия судом решения о выселении, наниматель вправе требовать предоставления ему и членам его семьи другого, пригодного для проживания жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое должно быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте.