Арендодателей юга берут за "жабры"

По новым правилам в жилом помещении нельзя предоставлять гостиничные услуги, даже если здание стоит отдельно. «Настоящая проблема заключается в том, что если владелец переведет помещение в статус нежилого, а через какое-то время свернет бизнес, неважно, по какой причине, перевести нежилое помещение в жилое уже невозможно. Кроме того, непонятно, куда прописываться людям, у которых это жилье единственное, а таких большинство. Ведь коммерческая площадь не предполагает возможность прописки»,-говорит юрист Руслан Шеметов. По его словам, закон, по сути, означает полное уничтожение всего сегмента.

Гендиректор НАО «Курорт экспертиза» Ирина Пожидаева отмечает, что в Краснодарском крае 50% сдаваемого летом жилья - это частные дома и квартиры. «Отелей и гостиниц у нас, конечно, много, но половина сдаваемого туристам жилья - это частный сектор. Люди работают сезон, а платить должны будут круглый год, это странно.

Кроме того, запрет ведь и на оказание гостиничных услуг. Понятно, что, если турист просто арендует квартиру, то он сам там за собой и убирает. Но арендодатели убирали номера, а теперь им это делать запрещают. Собственно говоря, инициатор этого закона изначально планировала запретить размещение в жилых многоквартирных домах, потом каким-то образом это все превратилось в запрет на оказание гостиничных услуг, а затем и слово «многоквартирные» пропало,-пояснила госпожа Пожидаева.

Тем временем на Кубани расширяется список территорий, на которых с отельеров будут взимать курортный сбор. Теперь туда входят Ейск, станица Должанская Ейского района и Тенигское сельское поселение Туапсинского района, ставка сбора в регионе остается прежней — 10 руб. с человека.

Предприниматели и жители Геленджика, которые летом сдают жилье туристам, записали видеообращение в адрес руководства страны с просьбой пересмотреть поправки в жилищный кодекс, вступившие в силу в октябре прошлого года. Речь идет о Федеральном законе от 15.04.2019 №59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации». Предприниматели прозвали его «законом Хованской» в честь его инициатора - депутата Госдумы Галины Хованской.

Они должны оформить помещение в соответствии со всеми нормативами. Это по сути невозможно в частном секторе. Требует огромных затрат, связанных с получением новых технических условий на все коммуникации. Также они обязаны будут круглогодично оплачивать воду, электричество, газ и прочее по промышленным тарифам.

По словам жителей Геленджика, Кабардинки и других курортных поселков, которые зарабатывают на аренде своего жилья только три месяца в году, если сейчас они платят налог в размере 70 тыс. руб. в год, то, в случае перевода помещений в нежилые и оформления их как полноценных гостиниц, будут обязаны платить 380 тыс. руб.

Все эти изменения повлекут за собой рост цен на жилье в частном секторе. «У нас снимают жилье люди с небольшим достатком, если мы выполним все требования, цены взлетят, и туристы не смогут себе позволить снимать жилье»,-говорится в обращении. Те, кто не сможет оформить свои квартиры и дома как гостиницы, по словам участников видеоролика, останутся без средств к существованию.

Краснодарцы обратились к крымчанам поддержать их обращение.

Е.. Рыжкова, газета "ь"